CASA "CASALTAVIA" A BORZONASCA GE

Borzonasca, località La Squazza (GE)



Vi proponiamo quattro splendidi appartamenti in villa.



La villa, oggi un piccolo condominio, è ben tenuta e collocata in posizione panoramica, caratterizzata da un grande tetto spiovente e un porticato in legno, organizzata su due piani abitabili ? al piano rialzato e al primo piano mansardato ? e di pertinenze al piano seminterrato e all'intorno.

La villa è circondata da ampi spazi a giardino, prato, boschetto e parcheggio. Ideale per viverci lontani dal caos, per trascorrere le vacanze in un ambiente ancora incontaminato, in cui l'acqua di sorgente sgorga dai rubinetti e il fruscio degli alberi ci è accompagna in sottofondo.



il primo appartamento è luminoso, panoramico, ampio e di grande respiro.

È situato al piano rialzato con ingresso dal porticato e con grande terrazzo antistante al piano, ha una superficie di mq 166 commerciali, è costituito da ingresso, soggiorno di mq 54,9, esposto a est sul porticato e a sud sull'ampia terrazza (mq 70) antistante al piano, cucina di mq 9,9, corridoio, due camere di oltre mq 23 ciascuna, esposte a sud e ovest sul porticato, dotate di ampi armadi collocati a muro, due ampi bagni, uno finestrato con vasca, l'altro con doccia e lavatrice.



L'appartamento è dotato di cassaforte, impianto termoautonomo con caldaia a condensazione, camino a vista in sala, organizzato per essere alimentato a legna o pellet e collegato a un circuito automatizzato per distribuire aria calda nella casa.



I pavimenti sono in marmo nero nella zona giorno, in listoni di rovere nelle camere, in maioliche nei bagni.



È stata realizzata una coibentazione interna in fibra di legno, controsoffitti isolati e nelle camere sono stati isolati i pavimenti in modo da ottenere un buon comfort abitativo.

L'appartamento è arredato e accessoriato, vi sono lampade e alcuni arredi di pregio.



il secondo Appartamento ristrutturato al piano rialzato di 78 mq commerciali, è dotato di ingresso su zona giorno con cucinino a vista realizzato con piano in marmo passante, ampia finestra a ovest sul porticato, è composto inoltre da bagno, due camere di cui la principale affacciata a ovest sul boschetto e l'altra su una loggia da cui poter raggiungere il piazzale d'ingresso.



L'appartamento è dotato di impianto termoautonomo, ha una stufa a pellet, i pavimenti sono in listoni di rovere in tutta la casa, con eccezione del bagno in maiolica. Il bagno è dotato di sanitari, lavatrice, doccia di ampie dimensioni.



I muri esposti a nord sono stati isolati dall'interno con pannelli in fibra di legno.



L'appartamento è arredato, si trovano alcuni arredi originari della casa in legno massello dal carattere vintage montano e altri nuovi e di pregio (cucina, armadio ad angolo, ecc.).



Il terzo appartamento è Situato al primo piano mansardato, il bilocale ristrutturato di 35 mq commerciali è esposto a est, ristrutturato e accessoriato, termoautonomo; è dotato di soggiorno con angolo cottura, divano letto, camera con letto matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice, wc con doccino, mobile lavabo, ripostiglio a muro, arredi in massello di legno, completamente accessoriato.



Il quarto ed ultimo appartamento è Situato al primo piano mansardato, il bilocale ristrutturato di 34 mq commerciali è esposto a est e nord con vista sulla piazzetta d'ingresso e le foreste; è ristrutturato e accessoriato, termoautonomo, con pannelli termoisolanti in fibra di legno sul lato nord, è dotato di soggiorno con angolo cottura, divano letto (2 pl singoli), camera con letto matrimoniale alla francese, bagno con doccia e lavatrice, wc con doccino, mobile lavabo, ripostiglio a muro, arredi in massello di legno, completamente accessoriato.



Gli spazi esterni e le attrezzature esterne (forno, barbecue) sono condominiali e comprendono il giardino, il prato ed il boschetto.

L'ampiezza (mq 6000 circa) permette di stare all'aperto nelle varie postazioni attrezzate, senza disturbarsi reciprocamente.



La gestione degli spazi aperti e degli spazi condominiali è organizzata con un regolamento apposito.

Sono ad oggi in comune gli ampi spazi seminterrati delle cantine (mq 250 circa), organizzati per sezioni di pertinenza di ogni appartamento, tenendo conto che la proprietà di A due passi dall'Alta Via ad oggi ne dispone di 2/3 del totale.



La villa è stata costruita con attenzione ed elementi di pregio che si ritrovano nell'organizzazione degli spazi, nella cura dei dettagli di alcuni elementi in legno e in pietra del basamento della casa, del porticato e del sottotetto, nell'ampiezza e nella forma delle finestrature.



Gli appartamenti ristrutturati sono dotati di impianti termoautonomi, al piano terreno integrati con impianti a legna e pellet. In estate, dato il clima fresco e temperato, gli spazi non necessitano di condizionamento.



È il posto in cui vedere il cielo e la via lattea come non li avete mai visti in città o trascorrere il tempo all'aperto tra i fiori, gli alberi da frutto, il boschetto, da soli o in compagnia. Ideale per chi vuol vivere di turismo slow o per chi lavora in smart working, approfittando della banda larga che qui arriva sui ponti radio.https://www.remax.it/trova/immobile/Appartamento-In-Vendita-Borzonasca_33461007-16
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